합리적 소비

[질문] 이사할때 미리 준비해야 할 사항과 이사 팁을 알려주세요. [답변] 이사 당일에는 챙겨야 할 것도 많고 한번에 많은 일들을 해야 하기때문에 미리 준비해 놓지 않으면 중요한 사항을 놓치기 쉽습니다. 이사하기 전 / 이사한 후에 해야 할 일에 대해서 정리하여 답변 드리오니 이사 준비에 도움되시기 바랍니다. ​ 1. 이사 전 준비 사항 1) 필요 없는 물건 버리기 - 필요없는 가구 / 가전은 미리 버리기 - 1년 이상 입지 않은 옷은 과감하게 버리기 - 이사 당일에는 쓰레기봉투 100L 3장 정도 준비 (기존 집 / 이사하는 집 쓰레기 처리) ​ 2) 냉장고 비우기 - 이사할 때는 냉장보관이 어려우므로 최대한 보관 중인 음식물을 미리 정리 - 이사 당일에는 최소한의 음식물만 보관 ​ 3) 가전제품 이전..

이번 포스팅에서는 증산4구역 추진위원회에서 예상하는 증산4구역 재개발 사업 일정에 대해서 공유드립니다. ​지난번에 작성한 재개발 일정 대비 내용이 약간 수정되었으며, 아무래도 처음 시행하는 재개발 사업이기 때문에 일정은 앞으로도 계속해서 변동될 것으로 예상됩니다. 사업 일정이 변동될때마다 포스팅을 작성하여 계속해서 공유 드리도록 하겠습니다. 증산4구역 재개발 사업일정 2021년 - 6월 : 국회법안통과 / 주민설명회 - 8월 : 예정지구고시 - 10월 : 구역지정고시 - 12월 : 시공사 선정 착수 ​ 2022년 - 3월 : 시공사 선정 - 4월 : 종전자산감정평가 - 7월 : 사업시행인가 ​ ​2023년 - 1월 : 이주 2024년 - 1월 : 착공 ​ ​2026년 12월 : 입주

[질문] 재개발 시 세입자는 보상을 받을 수 있다고 들었습니다. 정확하게 어떤 보상을 받을 수 있는지 알고 싶어요. [답변] 재개발 사업 시, 세입자의 조기이주를 장려하기 위해 세입자에게 주거이전비 / 이사비 / 임대주택 등의 보상을 지급하고 있습니다. ​ 1. 주거이주비 1) 지급 대상자 - 정비구역 지정 공람 공고일당일거주세입자이고, 3개월이상의 기간동안 거주한 자 - 다만 무허가 건축물의 경우는 3개월이 아닌 1년이상 거주한 자 ​ 2) 주거이주비​ - 주거이주비 산정은 근로가구 수 월평균지출 비용에 따라 달라짐. - 가구원수별로 4개월치의 이주비를 보상 ​ - 만약 건물을 직접 소유하는 사람이라면 2개월분을 보상받을 수 있음 ​ - 아래는 대략적인 가구수 기준 주거이전비 금액입니다. (대략적인 참..

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 증산 4구역 향후 일정에 대해서 정리해 보았습니다. 증산4구역은 3080 후보지 중에서 가장 먼저 67%의 동의서를 달성하였고 그 결과 구역지정 조건을 충족하였습니다. 이로인해 최근에는 각종 언론사로부터 많은 관심을 받고 있으며, 뉴스 기사에도 자주 오르내리고 있습니다. ​ 그래서 이번에는 증산4구역의 재개발 사업은 앞으로 어떻게 진행되는 것인지 그리고 향후 일정은 어떻게 되는지 증산 4구역 3080 추진주비위원회로부터 전달받은 내용을 정리하였습니다. ​ 증산 4구역 향후 일정 1. 국회 법안 통과 ▶ 6월 예정 2. 국토부의 시행령과 서울시의 조례 ▶ 7월경 고시 예정 3. 예정구역 고시 ▶ 8월경 예정 4. 본 구역 고시 ▶ 10월경 예상 5. 민간 시공사 선정 시작 ▶..

[질문] 전세 만료 전에 세입자가 나가는 경우 어떤 보상을 요구할 수 있는지 알려주세요. 이사비 복비를 요구하는 것이 정당한 요구인지 궁금합니다. [답변] 일반적으로 전세계약 만료 전 계약 종결을 누가 먼저 요청했는지에 따라 보상 여부가 달라집니다. 임차인이 계약 만료 전 해지를 요구할 경우 복비 부담은 '기존 임차인', 임대인이 계약만료 전 해지를 요구할 경우 복비 부담은 '임대인'이 부담하게 됩니다. 전세계약 만료 전이기에 계약 해지 거절을 할 수 있고, 임대인은 다른곳으로 이사를 해야 하기 때문에 복비 외에 이사비를 요구할 수 있습니다. 이사비와 복비에 대한 보상은 법적인 의무사항은 아니나,임차인과 임대인의 합의하에 계약파기에 대한 보상으로 이사비와 복비를 주는 것이 관행입니다. 결론적으로 집주인의..

3080+ 공공주도 재개발 사업을 진행 중인 증산 4구역이 동의서 67% 접수를 완료 하였습니다!! ​ 1. 후보지 중 최초로 동의율 67% 달성 증산 4구역은 3080+ 선도구역 후보지 중에서 가장 큰 구역임에도 불구하고 1735명의 주민을 대상으로 32일 만에 1157명의 동의서를 걷어 후보지 중 가장 빠르게 67%의 주민 동의를 받았습니다. ​ 1000장이 넘는 동의서를 32일 만에 받아낸 것은 우리나라 최초이지 않을까 생각합니다. 그리고 그만큼 증산 4구역 주민분들이 이번이 마지막 기회라고 생각하고 절박한 심정을 갖고 동의서를 제출해 주신 것이라고 생각합니다. ​ 증산 4구역은 3080+ 공공주도 재개발 사업 확정을 위한 3분의 2 동의서를 접수하였기에 이제 재개발 사업이 사실상 확정되었습니다. ..

오늘 정리해볼 내용은 3080+ 후보지 주민들이 많이 궁금해하실 사항에 대해서 정리해 보았습니다. 아래 질문 및 답변은 국토부에서 공식적으로 답변해준 공식 자료임을 참고해주세요. 1. 전매제한과 실거주 의무가 있는지? 등기 후에는 전매가 가능하며, 실거주 의무가 없다. ​ ​ 2. 1세대 1+1(소형)주택을 받을 수 있는지? 기존 재개발사업과 동일하게 1+1 주택으로 공급 가능하며, 그 대상자는 보상금 총액 범위 또는 종전 주택의 주거전용면적의 범위 기준이다. 이 경우 추가되는 1주택은 60㎡이하의 소형평수로 공급 받는다. ​ ​ 3. 중대형 주택(85㎡ 초과)도 우선공급 받을 수 있는지? 주민들의 의견을 반영하여 중대형평형(85㎡초과) 등 다양한 타입의 우선공급도 허용할 계획이다. ​ ​ 4. 2.5일..

안녕하세요~~ 오늘은 3080+ 공공주도재개발을 진행하고 있는 증산 4구역의 동의서 접수 현황을 공유해보려고 합니다. ​ 현재까지 증산 4구역은 주민동의서 1084장을 접수하여 약 62%를 달성하였어요. ▶ 동의서 1084장 접수 ▶ 전체 주민의 62% 동의서 접수 ▶ 남은 수량은 약 80장 ​4월 초부터 동의서 접수가 시작되어 한달도 되지 않은 시간 동안 벌써 60프로를 달성했다는 소식에 매우 깜짝 놀랐어요. 이렇게 빠른 시간에 많은 동의서를 접수한 것은 추진준비위원회의 헌신과 주민들 간의 단합이 잘된 덕분이라고 생각해요. 아마 3080+ 재개발 사업지 중에서 가장 빨리 진행되고 있지 않을까 싶어요. 이제 주민동의서 약 80장만 걷으면 67% 동의서 접수를 달성하여 공공주도재개발을 확정 짓게 됩니다. ..

안녕하세요~ ​ 3080+ 공공주도재개발을 진행 중인 증산 4구역은 동의서 접수가 순조롭게 진행되면서 평수 설문조사가 있었어요. ​ 평형선택을 위해서는 분양가를 알아야 하기에, ​ 수색증산 뉴타운에서 이미 분양을 완료한 구역의 일반분양가와 조합원 분양가를 정리해보았습니다. ​ 1. 조합원 분양가​ 1) 전용면적 59 : 약 3억 5,500만원 2) 전용면적 84 : 약 4억 6,100만원 ​ ​ 2. 일반 분양가​ 1) 전용면적 59 : 약 4억 8,000만원 2) 전용면적 84 : 약 5억 8,000만원 3) 전용면적 99 : 약 6억 4,000만원 4) 전용면적 114 : 약 7억 1,000만원 ​ ​ 1. 조합원 분양가​ 1) 전용면적 59 : 약 3억 8,60..

[질문] 전용면적, 공급면적, 계약면적의 의미가 무엇인가요? [답변] 1. 전용면적 각 세대가 독립적으로 이용되는 공간으로 거실, 주방, 침실, 화장실과 같이 실제로 현관문을 열고 들어가서 가족들이 사용하는 생활공간을 의미합니다. 단, 발코니는 전용면적에서 제외됩니다. 2. 주거공용면적 아파트와 같은 공용주택에서 다른세대와 공동으로 사용하는 공간으로 계단, 엘리베이터, 복도, 공동현관, 복도 등을 의미합니다. 3. 공급면적 (전용면적 + 주거공용면적)을 의미하며, 분양면적으로 말하기도 합니다. 통상적으로 이야기하는 아파트 24평, 32평이 의미하는 면적이 공급면적입니다. 4. 기타공용면적 주거공용면적 이외에 공동으로 사용하는 주차장, 관리사무소, 노인정, 기계실, 경비실과 같이 건물 밖에 있는 부대시설의..