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[질문]
전용면적, 공급면적, 계약면적의 의미가 무엇인가요?
[답변]
1. 전용면적
각 세대가 독립적으로 이용되는 공간으로 거실, 주방, 침실, 화장실과 같이 실제로 현관문을 열고 들어가서 가족들이 사용하는 생활공간을 의미합니다.
단, 발코니는 전용면적에서 제외됩니다.
2. 주거공용면적
아파트와 같은 공용주택에서 다른세대와 공동으로 사용하는 공간으로 계단, 엘리베이터, 복도, 공동현관, 복도 등을 의미합니다.
3. 공급면적
(전용면적 + 주거공용면적)을 의미하며, 분양면적으로 말하기도 합니다. 통상적으로 이야기하는 아파트 24평, 32평이 의미하는 면적이 공급면적입니다.
4. 기타공용면적
주거공용면적 이외에 공동으로 사용하는 주차장, 관리사무소, 노인정, 기계실, 경비실과 같이 건물 밖에 있는 부대시설의 공간을 의미합니다.
5. 계약면적
공급면적(아파트 분양면적) + 기타공용면적을 의미합니다.
6. 서비스 면적
일반적으로 발코니 면적을 의미하며, 발코니와 같이 전용면적이나 공급면적에 포함되지 않는 공간을 의미합니다.
7. 실면적
전용면적 + 서비스 면적입니다.
예를 들어 아파트에서 발코니 확장을 했을경우 발코니는 서비스 면적에 포함되므로,
서비스 면적이 넓을수록 동일 평형 집이라도 넓게 사용할 수 있습니다.
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