증산 4구역 향후 일정 (3080+ 공공주도 재개발)

안녕하세요. 

이번 포스팅에서는 증산 4구역 향후 일정에 대해서 정리해 보았습니다.

 

증산4구역은 3080 후보지 중에서 가장 먼저 67%의 동의서를 달성하였고 그 결과 구역지정 조건을 충족하였습니다.

이로인해 최근에는 각종 언론사로부터 많은 관심을 받고 있으며, 뉴스 기사에도 자주 오르내리고 있습니다. 

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그래서 이번에는 증산4구역의 재개발 사업은 앞으로 어떻게 진행되는 것인지 그리고 향후 일정은 어떻게 되는지

증산 4구역 3080 추진주비위원회로부터 전달받은 내용을 정리하였습니다.

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증산 4구역 향후 일정

1. 국회 법안 통과

  ▶ 6월 예정

2. 국토부의 시행령과 서울시의 조례

  ▶ 7월경 고시 예정

3. 예정구역 고시

  ▶ 8월경 예정

4. 본 구역 고시

  ▶ 10월경 예상

5. 민간 시공사 선정 시작

  ▶ 2022년 1월 예상

6. 입주

  ▶ 2026년 12월 예상

7. 주민설명회 일정

  ▶ 서울시와의 용도지역 상향과 용적률 협의 이후 진행 예정

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​국토부 및 LH와 주기적으로 협의 중.

1. 주민들의 선호 평형 설문조사 결과를 설계에 반영하도록 국토부와 LH에 전달 완료

2. 주민들의 이주 대책과 중도금대출등의 현안 문제를 국토부 및 LH와 협의 중

3. 가장 빠르게 사업을 추진하기 위해 국토부 및 LH와 협의 중.

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추진준비위원회에서 추진중인 설계

1. 증산역에서 지하로 아파트까지 이동할 수 있는 설계

2. 교육타운 여건에 맞는 설계

3. 차별화된 커뮤니티 설계

4. 지상의 공원화와 지하는 생활시설 설계

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동의서 제출이 계속 필요한건지?

1. 67%를 달성하였어도 계속해서 동의서는 접수 예정

2. 동의서는 많이 모으면 모을수록 재개발 사업진행에 유리

3. 30평 기준 입주 후에는 20억 전후로 형성될 것으로 예상하는데 동의서를 제출하지 않으면 20억을 포기하는 것.

4. 3080 공공재개발은 끝까지 반대하면 분양권을 받지 못하고 현금 청산됨.

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